Estimation théorique
Rue de Verdun,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 63 | 177 | 222000€ | 3524€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 101 | 398 | 463700€ | 4591€ |
2020-05-22 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 397 | 337000€ | 3439€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 188 | 218000€ | 3254€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 371 | 388000€ | 4790€ |
2021-10-18 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 274 | 504400€ | 6305€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES PAVILLONS | 6 | 103 | 528 | 2336640€ | 22686€ |
2021-05-12 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 102 | 500 | 791000€ | 7755€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 313 | 580000€ | 2974€ |
2019-07-18 | 12 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 143 | 329925€ | 5499€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 360 | 262000€ | 4295€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 752 | 650000€ | 4333€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 166 | 720 | 585000€ | 3524€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2019-09-09 | 16 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 65 | 627 | 240000€ | 3692€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2020-11-16 | 38 | RUE RAYMOND COUNIL | 3 | 66 | 341 | 340000€ | 5152€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 115 | 641 | 340000€ | 2957€ |
2021-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 373 | 478000€ | 5032€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2022-03-14 | 6 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 95 | 584 | 295000€ | 3105€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2020-07-20 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 69 | 461 | 396500€ | 5746€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 196 | 230000€ | 4182€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2022-11-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 79 | 575 | 410000€ | 5190€ |
2021-02-19 | 27 | AV MARTYRS DE CHELLES | 6 | 155 | 360 | 443000€ | 2858€ |
2022-05-12 | 10 | RUE FLORIAN | 5 | 183 | 402 | 554500€ | 3030€ |
2022-05-30 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 432 | 490000€ | 4851€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES COTTAGES | 5 | 120 | 400 | 438000€ | 3650€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 289212€ | 5784€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 345000€ | 6900€ |
2020-08-28 | 10 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 57 | 451 | 352000€ | 6175€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 296 | 388000€ | 4790€ |
2023-04-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 49 | 202 | 289000€ | 5898€ |
2022-10-24 | 26 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 72 | 313 | 331520€ | 4604€ |
2022-06-27 | 3 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 58 | 489 | 327550€ | 5647€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 489 | 290000€ | 4265€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2023-05-11 | 5 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 117 | 484 | 435000€ | 3718€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2019-05-21 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 222 | 389000€ | 5985€ |
2020-01-24 | 16 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 63 | 242 | 280000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 31 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 82 | 312 | 340000€ | 4146€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 595 | 380000€ | 5429€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 70 | 495 | 387500€ | 5536€ |
2020-10-22 | 7 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 517 | 453000€ | 4118€ |
2020-07-31 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 427 | 335300€ | 3193€ |
2021-04-13 | 32 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 215 | 350000€ | 5833€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2020-12-04 | 5 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 675 | 458000€ | 5089€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 117 | 502 | 458000€ | 3915€ |
2021-02-27 | 24 | AV GDE AVENUE | 12 | 268 | 3340 | 620000€ | 2313€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 400 | 463000€ | 4630€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 145 | 359000€ | 5523€ |
2021-01-29 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 219 | 260000€ | 4727€ |
2022-09-12 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 78 | 200 | 269640€ | 3457€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 55 | 372 | 295000€ | 5364€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2021-07-08 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 58 | 76 | 285000€ | 4914€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 90 | 840 | 404000€ | 4489€ |
2023-06-09 | 2 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 90 | 300 | 499000€ | 5544€ |
2020-04-23 | 19 | AV GDE AVENUE | 4 | 72 | 456 | 310000€ | 4306€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 405000€ | 4939€ |
2023-01-20 | 17 | IMP EMILIE | 5 | 100 | 368 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-21 | 19 | IMP EMILIE | 3 | 90 | 322 | 262000€ | 2911€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 125 | 300 | 500700€ | 4006€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 49 | 302 | 255000€ | 5204€ |
2020-12-23 | 42 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 120 | 317 | 515000€ | 4292€ |
2020-04-14 | 6 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 54 | 408 | 260000€ | 4815€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DEJAZET | 3 | 61 | 292 | 237000€ | 3885€ |
2019-09-06 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 272000€ | 4387€ |
2022-12-23 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 600000€ | 9677€ |
2023-05-05 | 3 | RUE BERANGER | 4 | 55 | 301 | 368000€ | 6691€ |
2020-08-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 65 | 321 | 410000€ | 6308€ |
2019-09-27 | 70 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 8 | 218 | 616 | 734975€ | 3371€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DEJAZET | 5 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |
2022-04-13 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 408 | 429000€ | 3545€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERANGER | 2 | 55 | 302 | 229000€ | 4164€ |
2020-06-12 | 25 | IMP EMILIE | 4 | 71 | 402 | 286000€ | 4028€ |
2022-09-27 | 11 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 168 | 116 | 738546€ | 4396€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 63 | 320 | 330000€ | 5238€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 438 | 399990€ | 4395€ |
2022-12-02 | 42 | RUE BERTEAUX | 4 | 85 | 320 | 370000€ | 4353€ |
2022-02-07 | 43 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 407 | 445000€ | 5855€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 108 | 518 | 628000€ | 5815€ |
2021-05-03 | 64 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 4 | 143 | 661 | 650600€ | 4550€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 75 | 320 | 352000€ | 4693€ |
2022-08-31 | 2 | RUE BERANGER | 2 | 82 | 275 | 126540€ | 1543€ |
2022-02-11 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 68 | 100 | 415000€ | 6103€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MASSENET | 7 | 125 | 401 | 465000€ | 3720€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BERANGER | 3 | 56 | 346 | 285000€ | 5089€ |
2019-06-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 57 | 320 | 320000€ | 5614€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 96 | 435 | 515000€ | 5365€ |
2020-02-26 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 93 | 359 | 405000€ | 4355€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 61 | 363 | 271000€ | 4443€ |
2019-06-17 | 14 | RUE RAYMOND COUNIL | 5 | 115 | 532 | 320000€ | 2783€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 65 | 363 | 270000€ | 4154€ |
2020-07-07 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-23 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 428000€ | 3891€ |
2023-05-11 | 32 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2020-10-29 | 18 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 4 | 96 | 534 | 385000€ | 4010€ |
2019-07-16 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 128 | 284 | 430000€ | 3359€ |
2021-07-27 | 52 | AV MARTYRS DE CHELLES | 2 | 48 | 312 | 230000€ | 4792€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 77 | 338 | 300000€ | 3896€ |
2022-02-09 | 7 | RUE ROGER BONNAND | 5 | 85 | 340 | 373000€ | 4388€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 61 | 319 | 418000€ | 6852€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 105 | 322 | 377000€ | 3590€ |
2022-12-23 | 51 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 58 | 588 | 420000€ | 7241€ |
2020-05-13 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 335 | 403192€ | 4530€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LEON RIMBERT | 5 | 91 | 177 | 345000€ | 3791€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 85 | 322 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 34 | 214 | 180000€ | 5294€ |
2021-10-15 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 550000€ | 2957€ |
2020-11-04 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 605000€ | 3253€ |
2020-01-24 | 12 | RUE LEON RIMBERT | 3 | 60 | 327 | 365000€ | 6083€ |
2019-08-30 | 47 | RUE FRANCK HEMON | 6 | 105 | 347 | 330000€ | 3143€ |
2022-11-14 | 7 | RUE PEROTIN | 6 | 118 | 414 | 470000€ | 3983€ |
2023-01-20 | 12 | RUE PEROTIN | 4 | 106 | 442 | 503000€ | 4745€ |
2021-06-28 | 36 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 6 | 213 | 3583 | 766000€ | 3596€ |
2022-06-02 | 58 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 574 | 371400€ | 4643€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA PAIX | 7 | 174 | 365 | 515000€ | 2960€ |
2020-01-15 | 51 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 495 | 405000€ | 3971€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2020-07-02 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 320 | 415000€ | 3402€ |
2019-11-14 | 19 | RUE MASSENET | 3 | 61 | 204 | 333000€ | 5459€ |
2020-05-28 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 37 | 278 | 242000€ | 6541€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 87 | 591 | 385000€ | 4425€ |
2019-10-09 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 108 | 407 | 385000€ | 3565€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 122 | 384 | 453000€ | 3713€ |
2021-02-17 | 56 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 244 | 226 | 575000€ | 2357€ |
2021-12-10 | 30 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 83 | 325 | 315000€ | 3795€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 39 | 165 | 223200€ | 5723€ |